轻质结构介入，马德里 Ombú 办公楼：福斯特事务所

Ombú 办公楼的所属公司为西班牙基础设施和能源公司 ACCIONA，这一变革性办公大楼现已正式启用。该改造项目为马德里一座历史悠久的工业建筑注入了全新活力，为周边区域的振兴和建筑再利用提供了一个可持续典范。全新办公空间的面积超过 1 万平方米，将私人与公共区域的独特组合与延展到毗邻 Méndez Álvaro 车站的绿地景观相融合。Ombú 办公楼的生态足迹为一个地球量，即大楼的碳排放可被地球的当前容量所吸收，继而实现《巴黎协定》要求的源汇平衡，使其环境影响与最初的+2°C 目标相一致。

福斯特事务所的创始人和执行主席诺曼·福斯特这样说道：“Ombú 办公楼项目将一个工业荒地重新变为城市中的全新花园。马德里的温和气候让办公空间既可在室外、也能在室内，这营造了灵活而理想的生活方式。现有建筑还使用了天然材料，有助于营造利于健康和生产力的亲生命空间。”该建筑最初由建筑师 Luis de Landecho 于 1905 年建造，曾为周边地区提供能源；随后其就被废弃，直到 ACCIONA 在 2017 年的收购，才使该建筑免于拆除，这是该地区其他类似结构近年来所经历的命运。建筑师充分利用了现有支撑斜钢桁架的承重结构，并保留了历史悠久的建筑围护，以保存超过 1 万吨的原砖材料并减轻项目的环境影响。

插入空间的轻质结构由源自当地森林的可持续木材制成，具有空间灵活性，同时也整合了照明、通风和其他服务设施。木结构的使用将减少超过 1600 吨的二氧化碳排放，且该结构是可回收和可拆卸的。中央天窗则为室内带来自然光，减少了人工照明的设计需求；同时，玻璃窗还采用了光伏发电技术。马德里工作室的高级合伙人兼联合负责人 Taba Rasti 表示：“新设计保留并加强了原有的砖石结构，同时通过引入全新灵活工作空间的方式来升级建筑的其他方面，并延长其使用寿命，继而使得项目成为在未来几年内都能实现可持续。”

得益于马德里的温和气候，一个全新设计的庭院提供了在户外舒适工作的选择；庭院与一个占地 1.24 万平方米的大型公园相连，公园内种有 350 棵树木，并在绿荫下设有户外工作空间和非正式会议区。建筑师精心挑选了当地树种以减少项目用水量。同时，全新的绿色公共空间将建筑与周围社区联系在一起，产生了积极的社会影响。Ombú 办公楼位于热闹的 Arganzuela 街区，依赖于便捷的铁路和公共汽车网络，项目还意在鼓励员工乘坐公共交通出行。

作为福斯特事务所最具可持续性的项目之一，Ombú 办公楼项目被格拉斯哥 COP26 可持续发展负责人 Chris Trott 作为研究案例向世界绿色建筑委员会展示。通过生态足迹的概念引入，该项目的各项影响在开发的各个方面均得到量化和改进，譬如其碳足迹就经过了仔细的测量和控制。而在项目的整个生命周期内，与新建建筑相比，该设计减少了 25%的隐含碳，同时为未来的翻新留出余地；最终计算得出的项目运行能耗比正常预期低了 35%。

ACCIONA 的公司未来愿景与该实践所致力的定制化设计解决方案开发相一致，意在针对其运营和整个地球进行优化。项目建筑师与 ACCIONA 和当地合作建筑师 Ortiz León 密切合作，旨在从整体上解决可持续问题，继而实现这一独特的改造项目，并振兴周边地区。

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